El Presupuesto Personal

Antes de comprar una casa es muy importante tomar en cuenta cuanto es lo que puedes pagar mensualmente para los pagos del préstamo hipotecario.

Una de las cosas más básicas de la cual no le ponemos mucha atención es cuanto dinero ganamos y cuanto dinero gastamos. Esto se le conoce como un presupuesto. Un presupuesto te ayuda a saber cuanto dinero entra y sale de tus bolsillos. Este también te dará una muy buena indicación si el dinero que te queda al fin del mes será suficiente para pagar los pagos hipotecarios de una casa. De esta forma sabrás de antemano si en realidad puedes cubrir los gastos antes de que sea demasiado tarde.

Un presupuesto esta dividido en diferentes secciones: Ingresos, Gastos Fijos y Gastos Variables.

Primera Parte - Los Ingresos

El ingreso primario: Por lo regular esto es el ingreso de la persona que gana más de la familia, regularmente el jefe de casa. Incluya el ingreso mensual después de las deducciones del cheque.

Ingreso de esposa o pareja: Aquí se agrega el ingreso de la esposa o pareja, regularmente la esposa.

Otros ingresos: Estos pueden ser de los hijos o de otras personas que paguen por los servicios de la casa. También incluyen ingresos de otros trabajos, ingresos del seguro social, ingresos de inversiones, ingresos de incapacidad, etc.

Segunda Parte - Gastos Fijos

Le llamamos los Gastos Fijos porque son gastos que regularmente se tienen que hacer mes con mes, y no se pueden dejar porque son gastos necesarios.

Estos incluyen:

Renta o préstamos hipotecarios: La renta si esta rentando un apartamento, casa, cuarto, estudio, etc.

Línea de crédito o segundo préstamo: La línea de crédito es un crédito que se obtiene de un banco usando su casa como garantía de pago (si es propietario de su casa). El segundo préstamo es muy común entre primeros compradores de casa.

Taxes de propiedad: Encuentre la cantidad que tiene que pagar cada año y divídala entre 12 para encontrar lo que seria el pago mensual.

Agua: Incluya las facturas de agua.

Basura: Facturas mensuales de la basura.

Luz y gas: Esto es su factura de PG&E.

Seguro de auto: Si lo paga cada mes, incluya esta cantidad. Si lo paga todo por un año, divídalo por 12 y use esta cantidad.

Mantenimiento de auto: Todo lo que tenga que ver con su auto como cambios de aceite, arreglos de motor, cambios de llantas, cambios de frenos, compra de sonido como bocinas o CD player.

Comida: Incluya todo lo que compra para comer en casa. No incluya cuando sale a comer.

Ropa: Incluya las compras de toda la ropa así como zapatos.

Teléfono: Esto incluye solo su teléfono de la casa. No incluya los teléfonos celulares o líneas adicionales.

Seguro de casa: Si es propietario de su propia casa seguramente esta pagando seguro de casa. Este pago regularmente se hace una vez al año, o sus pagos de la casa le incluyen el pago del seguro de casa.

Mantenimiento de casa: Incluya reemplazo de ventanas, cortinas, arreglos del patio, etc.

Gastos de niños: Incluya comida, pañales, juguetes, etc.

Otros gastos: Otros gastos que sean necesarios y no estén incluidos en la lista.

Tercera parte - Gastos Variables

Le llamamos así porque estos gastos pueden variar y regularmente son gastos en donde se pueden recortar para ahorrar dinero.

Los Gastos Variables incluyen:

Tarjetas de crédito: Obviamente, estos son los pagos mensuales que van hacia las tarjetas de crédito.

Prestamos para autos: Incluye todos los préstamos que tengas de tus automóviles.

Gasolina: Te sorprenderás cuanto gastas en gasolina mensualmente.

Cable o satélite: Esto es la factura de la televisión.

Teléfono celular u otras líneas adicionales: Incluye las facturas de tus celulares al igual que otras líneas telefónicas adicionales que tengas.

Arreglos de casa: Esto incluye compra de cuadros, espejos, y cualquier otro tipo de arreglo para la casa.

Entretenimiento: En esta sección es donde realmente puedes ahorrar mucho dinero. Incluye la renta de películas, salidas al cine, los bailes, jaripeos, la cantina, etc.

Comidas fuera de casa: Esta es otra sección donde puedes ahorrar más dinero. Incluye todas las veces que sales a comer afuera, incluyendo cuando sales con tus amigos del trabajo. Si de verdad quieres ahorrar dinero y eres de las personas que no les gusta llevar comida de la casa, te darás cuenta que saliendo a comer afuera es un gasto muy grande.

Vacaciones y viajes: Incluye lo que gastas cuando te vas de vacaciones a México o cualquier parte del mundo incluyendo el pasaje, hospedaje y la comida.

nternet: Incluye las facturas de Internet.

Gimnasio: Si vas a un gimnasio, incluye este gasto aquí.

Una vez que tengas toda esta información, suma los Gastos Fijos y los Gastos Variables. Al resultado réstale el Ingreso total y lo que quede es el dinero extra que te queda, o el dinero que estas gastando de más.

Usando un presupuesto te darás cuenta en donde estas gastando tu dinero y así podrás identificar las áreas donde puedas recortar estos gastos.

Obten una copia de este presupuesto personal en formato de Microsoft Excel y date cuenta como gastas tu dinero.

Para comentarios o sugerencias, por favor escribe a editor@red-latina.net